万家邻里山塘街生活中心三楼公开向社会招租，招租单元号为： 301室，出租套内建筑面积共计约637㎡(以现场测量为准)。现公开出租区域，见下图：

　　一、竞租铺面平面布局图

　　三层：

店面号	套内建筑面积（㎡）	楼　层	竞租保证金 （人民币：万元）	年租赁底价 (人民币：万元）	经营业态
301室	637	三层	12	46	不与项目内其他业态重复并符合相关规定

　　以上标段可从事经营业态：不与项目内其他业态重复并符合相关规定，所有报名竞租的具体经营业态由出租方和竞标人现场确认，特殊业态经营许可由竞租人自行解决。招租方不负责证照办理，仅协助提供资料，招租方声明上述场地约定用途并不代表招租方保证上述使用场地能获得政府的经营许可，招租方对此不承担任何责任。以上报价均包含物业费。

　　二、标的物情况

　　1、租赁期限：三年；

　　2、到期续签条件：租期到期前，如需继续租赁，应提前三个月作书面申请，出租方将视租赁人当年市场管理考核情况（甲方每月对租赁人的经营过程中是否遵守市场管理规范进行考核，年终汇总），考核合格的同等条件下可续签，续签按三年续签。如考核不合格的将不得续签合约。出租价格每年递增不超过5%；乙方在经营期间，有任意违约行为出现的，合同到期后不得续租。

　　3、交付标准：毛坯现状交付，出租方提供水、电预接口，开通由经营户自行申请开通，费用由经营户承担，经营特许条件由竞租人自行解决；

　　4、装修优惠期：3个月，自正式计租之日起分两年分摊，承租首年释放二个月，承租第二年释放一个月；

　　5、租赁费用支付方式：按年支付，自合同签订之日一次付清，先付后用；

　　6、租赁保证金： 3个月的租赁费用；

　　7、装修：租赁商户的装修方案需通过出租方书面确认后方可进行装修施工。（按物业服务要求实施）

　　8、退租撤场：恢复原状

　　9、其他：

　　1）承租方使用租赁场地经营而产生的各项国家税费由承租方自行负责。

　　2）租赁期内商铺不可转让、不可全部或部分转租，不可擅自变更经营业态及范围。

　　三、竞租流程及规则:

　　竞租流程：

　　竞租规则：

　　1、竞租人资格界定：个人征信证明有五次以上不良记录不予审核通过，竞租人在竞租保证金缴纳截止时间之前将竞租保证金缴纳至甲方指定账户，方为有效竞租人。

　　2、所有竞租人报名以《竞租报名表》的形式实行报名并参与竞租，有效竞租人仅有一家的则直接以底价中标；有效竞租人二家或二家以上的进入竞标环节，技术标与商务标得分相加，最高分为中标者（具体办法以现场公布为准）。

　　3、缴纳竞租保证金的客户，需于规定时间参与竞租，未按时到场视为弃权，缴纳的保证金不予退还；

　　4、中标人发生如下情况，视为恶意竞租，出租方有权没收保证金：

　　a.未能在规定时间内与出租方签订《中标确认书》及《租赁合同》的；

　　b. 应标单元，当天竞拍无人应价的或应标价格低于出租方底价的；

　　c.中标后弃权的;

　　d.擅自改变经营业态、品牌、中标人名称变更的;

　　e.未能按时缴清应付款项的；

　　四、竞租方式

　　1、竞租流程：报纸公告、现场公示、现场报名、公开竞租、签约缴费。

　　2、竞租报名截止时间：2017年7月12日下午16:00

　　3、竞租保证金缴纳截止时间：即日起至2017年7月12日下午16:00

　　4、招标文件领取时间：另行通知

　　7、竞租保证金缴纳方式：转账或刷卡

　　8、开标时间：另行通知

　　9、开标地点： 江宙路132号四楼苏州市农产品发展有限公司

　　竞租人在现场报名需提供：从事业态、竞租人身份证明、个人征信证明、无犯罪记录证明。

　　竞租人资格界定：个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过，竞租人在竞租保证金缴纳截止时间之前将竞租保证金缴纳至出租方指定账户，方为有效。

　　竞租咨询电话：13962195229   卢国庆

 

苏州市农产品发展有限公司

2017年 7月10日